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低利率时代适合贷款买房吗?
作者:lushumei 更新时间:2016-6-16 9:47:49 点击数:17702
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  进入低利率时代,银行理财产品和互联网“宝宝”收益不尽如人意,最为“保守”的老牌理财产品——房地产还是不是理财的好选择?对于大部分首次置业者和为二孩换房的买家来说,低利率环境下购房成本和风险均相应下降。不过,业内人士建议,首次置业者负债不可超过月收入50%,二套房置业者的月还款数不要超过家庭月收入的20%。

  目前的银行利率几近历史最低水平。与此同时,二孩政策也给很多家庭带来了改变生活方式的预期。

  中原地产研究部主任熊小洪分析称,目前房价仍处于上升通道,“越来越多的客户将资金的大部分用于购置物业。”

  低利率时代更适合贷款买房

  据了解,广州(楼盘)首套房平均利率4.21%,为全国第六低的城市,这为老百姓(603883,股吧)购置房产节省了利息成本支出。

  中原研究部监测的阳光家缘数据显示,120平方米的物业在2016年4月~5月份成交占比较第一季度提升了1.5个百分点,对于打算生二孩的老百姓来说,一方面,人口增多,需要提前购置大房;另一方面,在低利率的时代,买房不仅可以使资产保值增值,对抗通胀,也能利用低利率政策减少购房成本支出。在2016年成交的3房及以上的物业付款方式来看,按揭贷款的占比呈一路走高的态势,2016年1月~5月份占比在87%的水平,较2015年第三季度多了7个百分点左右。

 

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