西安暂停企事业单位买住房 建立统一购房登记平台-下载凯发k8

下载凯发k8-凯发k8官网 > 房产信息 > 楼市政策 > 正文
西安暂停企事业单位买住房 建立统一购房登记平台
2018-6-26 16:38:51 作者:tangyuan  次阅读 分享到:

西安近日发布楼市新政,限购区域内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房。业内专家分析称,此乃全国首例,这一政策或将被多个城市借鉴。

 6月24日,西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。

《通知》中很核心的内容是,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。

关于暂停企事业单位购买住房的原因,西安市房管局负责人表示,这是为了“防止以企业名义投机炒房”。

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗告诉中新网记者,单位购买住宅不符合房改政策,在房源紧张和抑制炒房的情况下,优先保障居民购买住房符合民生优先政策。

“西安暂停企事业单位买住房是全国首例,对于供需结构紧张的城市来说,这一政策对缓解市场供需紧张有明显影响。”中原地产首席分析师张大伟说,西安的这一政策有可能被多个城市借鉴。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出,西安成为全国首个明确对公司购房进行管控的城市,这相当于限购政策有所升级,预计很多城市会在公司购房方面收紧政策,这一点值得市场关注。

建立统一购房登记平台

作为最受关注的“摇号购房”城市之一,为规范公证摇号行为,西安在新政中要求,严禁各级行政机关、事业单位工作人员利用职务之便,干扰公证摇号售房销售活动,违反的,将予以严肃查处。

根据新政要求,由房管部门建立统一购房登记平台,杜绝房地产开发企业设置全款优先等限制性条件拒绝群众意向登记。

《通知》还明确,摇号售房公证机构由公证主管部门指定,摇号软件和摇号工具由公证机构采购,公证机构对摇号、选房实施全过程监督。

为防止炒房倒号,《通知》要求购房家庭一次只能参与一个商品住房项目的意向登记;意向登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致,放弃选房、放弃签约的所空房源依序递补。

“这主要是为了促进摇号的公平和高效,对各类违规摇号的做法进行打击。”严跃进说。

张大伟认为,除了摇号,市场还需要有更多的房地产调控政策,特别是应继续加码“增加供应”等政策。

满足刚需——

提供不低于摇号房源50%的比例优先满足刚需

新政还明确支持刚需家庭购房。

根据新政要求,在购房登记时,登记人按刚需家庭、普通家庭进行分类登记,公证机构、开发企业应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号,开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。

什么是刚需家庭呢?《通知》提出了几点条件,要求居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女,不含未婚、离异不满3年的单身;登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录。

张大伟认为,未来,向刚需倾斜将是摇号的主流政策。刚需、无房户将优先选择房源。

相关内容:
“可以说,西安这两年楼市是严厉调控的。但是由于落户放开,购买人群多了,自然会带动价格...
2018-5-7 9:43:27
近期热播剧《猎场》相信大家都有看,胡歌不仅撑起了整部剧的收视率,且男友力相当爆棚。...
2017-12-7 14:48:50
历时一个多月后,西安银行首发(ipo)结束了“中止审查”。目前,西安银行已重新回到ipo正...
2017-10-18 9:55:43
近日,一些中西部城市在楼市调控方面逐渐加码,西安、兰州等地相继出台了相关限购措施。...
2017-9-18 15:24:04
西安市人民政府今日公布《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》。通知明确,在限...
2017-9-14 15:41:56
网站简介 联系下载凯发k8 免责条款 广告服务 网站地图  
免责声明:本网站提供之资料或信息,仅供投资者参考,不构成投资建议。股市有风险,入市须谨慎!
凯发k8官网 copyright 2011, hubei smart technology co,ltd. all rights reserved.
联系电话:400-690-9926 e-mail:mbl516@163.com  鄂公网安备42282209000026号
网站地图