在招商局光明科技园有限公司总经理付小龙眼中，公募reits对提升资本市场服务实体经济能力具有重要意义。招商蛇口通过发行公募reits，实现产业园区业务的滚动发展，扩大有效投资，为社会贡献更多的优质产业空间。同时，公募reits上市发行有力地提升了园区运营能力，实现产业园区业务“由重入轻”，加速构建招商蛇口产业园区业务的新发展模式。
“我们期待的状态，是前期的募集项目资金部分用于后续的拟扩募项目，形成资金和资产的良好滚动，真正实现公募reits持续盘活固定资产投资的初衷”，付小龙表示，当然，扩募储备资产首先需要达到“三年稳定运营”的监管要求。