住房公积金是一种长期住房储金。在新形势下,公积金查询发挥着十分重要的作用,主要表现在:随着社会主义市场经济的发展,我国房地产市场日趋活跃,住房体制改革和职工收入水平的不断提高,尤其是近年来由于住房价格持续上涨给职工家庭住房消费带来压力,使广大职工对住房公积金制度的关切度日益增强,查询住房公积金的需求越来越大。通过为职工提供方便快捷的查询服务,有利于增强公积金缴存职工的相互监督,进一步规范和强化公积金管理,充分发挥公积金制度在解决职工家庭住房困难中的作用,切实维护职工合法权益。
住房公积金查询主体是我国境内所有缴存住房公积金的职工或单位。
职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
1. 购买、建造、翻建、大修自有住房的;翻建、建造、购买、装修、装饰(转让自己或继承人)同一套住房只能提取一次公积金;建造住房可自建房计划批准文件或主管部门出具的建设规划许可证之日起24个月内申请一次性提取;装修住房需自住建部门出具的房屋安全鉴定报告或装修许可证明文件签发之日起12个月内申请一次性提取;
2. 离休、退休的;
3. 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4. 出境定居的;
5. 享受最低生活保障的;
6. 房租支出超出家庭工资收入5%的;
7. 其他需提取公积金的情形。
借款人申请贷款,应同时具备以下条件:
1. 具有所在市常住户口或有效居留身份证明和借款人家庭已签定购房合同或协议;
2. 具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3. 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的自住住房,自筹资金比例可降低至20%);
4. 有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
5. 银行规定的其他条件。
职工个人可凭查询卡或对账单在自动终端查询住房货币补贴余额。 可携身份证件到管理中心柜台办理查询。可拨打0755-12329热线电话查询。登陆深圳市住房公积金管理中心网站查询。可到“中央国家机关住房公积金贷款服务大厅”业务柜台持相应材料现场办理。职工可以每年免费在自助终端上打印一次对账单,每年6月份和12月份凭对账单及个人身份证件到指定柜台打印年度对账单。
1. 办理公积金贷款(含组合贷款)需要先到贷款银行(受托银行)签订征信查询授权书。
2. 如果申请人有两笔及以上住房公积金贷款的,只能有一次公积金贷款月还款额可用于提前偿还购房贷款提取,且只能提取一次。
3. 如果职工想在网上预约公积金贷款业务,就需要先办理联名卡绑定, 签订指南:申请人登录在线办事大厅后,选择“个人业务”中的“联名卡绑定”,阅读并同意相关协议;然后按界面提示录入借款人及配偶的工作单位、婚姻状况、联系电话等信息,并上传身份证件(正反两面),完成后点击提交完成绑定;然后可以通过“联名卡管理”菜单进行解绑。
4. 自助办理公积金还贷提取业务需要先签订自助服务协议。签订渠道:各受托银行网点的办事大厅内自助签订或经过市行政服务大厅“一门式”综合服务窗口授权后通过大厅内的自助签订设备签订。有效期限:自助服务协议自签订之日起生效,有效期为5年(有效期从签订之日起开始计算),到期后需重新签订。 自助设备还贷提取业务要求职工本人(已婚的需夫妻双方)到场办理。
5. 如果您想在网上预约其他公积金业务可以这样操作:其他业务(包括联名卡绑定、自助服务协议签订、个人信息变更等)均通过办事大厅内自助设备自行办理。 具体流程:进入系统后选择“其他业务”- “其他业务查询与申请”- “联名卡绑定/解绑”、“自助服务协议签订”、“个人信息变更”、“离退休申请”、“购房/翻建/建造类提取”、“退休/退休销户/租房/其他贷款申请”、“退休支取”、“租房还贷提取”、“其他还贷提取”、“个人信息变更”、“提前还款”等业务类型进行操作。 在“租房还贷提取”和“其他还贷提取”业务类型中,选择相应的贷款合同编号,通过自助设备进行还款。
1. 公积金查询时,如果身份证号码错误怎么办?
答:如果身份证号码错误,需要到所在单位或公积金管理机构申请更正。
2. 公积金查询时,如果忘记了联名卡绑定密码怎么办?
答:可以登录在线办事大厅个人业务,通过找回密码功能重设密码。或者持身份证原件和联名卡到所属管理部重置密码。
3. 公积金查询时,如果提示“未查询到个人住房公积金信息”怎么办?
4. 公积金查询时,如果提示“身份证号已签订自助服务协议”怎么办?
答:说明您已经签订过自助服务协议,如果想重新签订,需要先解绑。
根据中华人民共和国住房公积金管理条例,职工有查询住房公积金账户余额的权利。同时,职工还可以了解公积金的缴存、提取、贷款等情况,以保障自己的合法权益。